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惠州電梯維修:商品房電梯壞了維修要誰出錢


?       惠州電梯維修:商品房電梯壞了維修要誰出錢

       按照規定:維修費用已經在業主購房時交了,故如果電梯壞了,是物業部門用維修基金來修。電梯如在質保期內,由開發商找電梯廠家維修。如電梯超過質保期,購房者在買房時繳納了房屋維修基金,由房屋管理單位提出方案,經過三分之二的業主同意后,申請住宅專項維修基金用于電梯的維修。如小區居民當初沒有繳納維修基金,費用由業主來分攤。

       物業費和維修基金的介紹

       1、什么是物業費

       根據相關物業條例所規定的內容,物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

       2、什么是維修基金

       專項維修資金是指住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,按照國家有關規定交納的維修資金。專項維修資金屬于業主所有,專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
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